Villa te BERLAAR

Zomerstraat 16
2590 BERLAAR

Omschrijving

Centraal gelegen ruime, energiezuinige en instapklare praktijkwoning met aparte inkom voor praktijk met airco, aparte wachtruimte en toilet.  Gebouwd op de hoek van de Zomerstraat en Diamantstraat, in 1993 op 2 bouwpercelen.  Op wandelafstand van het centrum van Berlaar, winkels, scholen, openbaar vervoer.

Villa met vele mogelijkheden: ideaal voor vrij-beroep, commerciële invulling, schoonheidssalon, kangoeroewoning.  

De centrale inkom beschikt over een vestiaire-ruimte & gastentoilet, met toegang naar praktijkgedeelte en de privatieve leefruimte, via een houten trap (wit geverfd) bereik je de eerste verdieping.  

De grote, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen tot op de grond, in de zithoek vooraan is het aangenaam vertoeven met de sierschouw met ingebouwde houtkachel. De nog vrij recente, volledig geïnstalleerde leefkeuken (combi-oven, vaatwasser, kookvuur, dampkap en ijskast) is voorzien van een natuurstenen werkblad, inbouwspots en raam en deur naar tuin, terras en veranda (bj 2018).  Naast de keuken vindt je de wasplaats met ingemaakte kasten, aansluitingen wasmachine, droogkast en toegang naar tuin. Boven de praktijk en wasplaats is een zolderruimte bereikbaar via zolderluik). Daarnaast ligt de grote dubbele garage met volledige ingemaakte kastenwanden, uitgietbak, sectionale poort met nieuwe motor & dak 2021, omvormer zonnepanelen (24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten à 450 € tot 2029 & 8 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 31/8/2022 à 90 €) in de garage is ook lichtinval via ramen achteraan en kan je ook rechtstreeks naar de tuin.  De tuin biedt privacy, is volledig omheind en via zij-ingang te bereiken, door garage, via wasplaats en via keuken/veranda.  In de zuid-gerichte tuin kan je schaduw vinden onder een romantisch prieeltje, hier zijn ook een kleine moestuin en tuinhuis.

Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, allen met ingemaakte kasten, één van deze slaapkamers heeft een ensuite bad/douchekamer, apart toilet in de nachthal en een grote badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en spiegelkast.  Bij aankoop als enige gezinswoning kan U van het verlaagde registratierecht van 3% genieten ipv 6%.

 

Energie certificaat
EPC
:
179 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
50.062 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
7792 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Natuurleien
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten

Algemeen

Adres
:
Zomerstraat 16 , 2590 BERLAAR
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
280 m²
Grondoppervlakte
:
781 m²

Financiële Info

Prijs:
€ 725.000

Registratierechten:
€ 43.500

Totale kostprijs:
€ 768.500

Uw contactpersoon

  • Nancy Viskens
  • nv@braboimmo.be
  • 03/247.89.06
Bezoek aanvragen >

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

Brabo Immo. Van mens tot mens

Vastgoed kopen om zelf in te wonen of om in te investeren, dat doe je niet elke dag.
Wij behandelen je correct en met respect en begeleiden je transparant doorheen een zorgeloos traject.

Duidelijk. Persoonlijk. Menselijk.

We zijn er voor je

Vlaamsekaai 90, 2000 Antwerpen
+32 (0)3/247.89.06
info@braboimmo.be

  

Altijd mee?

Schrijf je in op onze nieuwsbrief.